新築売戸建住宅 岡山市東区 金岡東町２丁目 2階建 4SLDK
| 価格 | 2,550万円 | 間取り | 4SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 【バス】 両備バス『都紀郷』 停歩3分 | ||||
| 所在地 | 岡山県岡山市東区金岡東町２丁目 | ||||
| 築年月 | 2024年5月
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建物面積 | 106.82㎡ | 土地面積 | 公簿 160.59㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場２台分 南向き 外壁サイディング バス１坪以上 ２面採光 24時間換気システム 閑静な住宅街 整形地 庭10坪以上 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ご成約特典として、ロボット掃除機『ルンバｉ２ ｉＲｏｂｏｔ』プレゼントキャンペーン実施中！金岡東町に新築建売住宅を限定１棟分譲開始しました！
アピールポイント
ご成約特典として、ロボット掃除機『ルンバｉ２ ｉＲｏｂｏｔ』プレゼントキャンペーン実施中！
金岡東町に新築建売住宅を限定１棟分譲開始しました！
◆西大寺南小学校まで徒歩５分、両備バス『都紀郷』まで徒歩３分の立地です！
○北西の角地で開放的です！
○車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心してできる閑静な住宅地です！
○最新の設備で家事の負担も楽になります！
○ウォークインクローゼット＋ストレージルームと充実収納の間取りです！
○お庭で趣味やお子様との遊びを楽しめます！
◆お得な税制優遇もあります！
○住宅ローン減税で初年度は最大約１７万円還付可能です！
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◇お問合せは◇
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物件詳細情報
| 交通 | 【バス】 両備バス『都紀郷』 停歩3分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市東区金岡東町２丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,550万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ダブルロックドア 複層ガラス 浄水器 ３口以上コンロ 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 上水道 下水道 都市ガス プロパンガス 電気 側溝 庭 ワイドバルコニー ルーフバルコニー 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 号棟番号：1号棟 バルコニー：あり 主要採光面：南向き 工事完了予定年月：2024年05月 施工会社：一建設株式会社 建築確認完了検査済証あり |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 岡山市東区金岡東町（全１棟） | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4SLDK（洋 7.5･5.3･5.3･4.5 LDK 16 S 2.5） | 建物面積 | 106.82㎡ |
| 土地面積 | 公簿 160.59㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2024年5月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 角地：２方道路 北東4.0m 公道 接面10.3m 北西4.0m 公道 接面12.4m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第R06SHC101936号 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6982191543 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/04/27 | 次回更新予定日 | 2024/05/30 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
エステートプランニング(株)
- 交通：
- ＪＲ赤穂線／邑久 徒歩4分
- 住所：
- 岡山県瀬戸内市邑久町尾張２８８－２
- TEL：
- 0869-24-0333
- FAX：
- 0869-24-2882
- 所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 岡山県知事免許（２）第５６５４号
- 中国地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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