売地 岡山市東区 南古都 住宅用地

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価格 620万円 最適用途 住宅用地
交通 【バス】 宇野バス『平島』 停歩7分
所在地 岡山県岡山市東区南古都
土地面積 公簿 199.55㎡ 坪数 60.36坪 坪単価 10.28万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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東区南古都の小鳥の森団地に分譲中です！※解体更地渡し・確定測量後のお引き渡しです（実測精算なし）
  • 区画図
  • 東区南古都の小鳥の森団地に分譲中です！
  • 北より撮影
  • 北西より撮影
  • 前面道路は約６ｍあり、駐車が苦手な方も安心です！
  • 案内図
  • マルナカ平島店
  • ゆめタウン平島
  • ローソン南古都店
  • マクドナルド平島店
  • ＤｉＲＥＸ平島店
  • 岡山市立平島小学校
  • 岡山市立上道中学校
  • 岡山東平島郵便局

    アピールポイント

    東区南古都の小鳥の森団地に分譲中です！

    解体更地渡し・確定測量後のお引き渡しです（実測精算なし）

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 宇野バス『平島』 停歩7分
    その他交通 -
    所在地 岡山県岡山市東区南古都
    物件種目 売地
    価格 620万円 坪単価 10.28万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝
    特記事項 整形地
    備考 法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、屋外広告物第3種許可地域
    解体更地渡し・確定測量後のお引き渡し（実測精算なし）
    土地面積 公簿 199.55㎡ 坪数 60.36坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北6.0m 公道 接面12.6m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6988655468 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/05 次回更新予定日 2026/01/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エステートプランニング(株)

    交通：
    ＪＲ赤穂線／邑久　徒歩4分
    住所：
    岡山県瀬戸内市邑久町尾張２８８－２　
    TEL：
    0869-24-0333
    FAX：
    0869-24-2882
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５６５４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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