売地 岡山市東区 可知３丁目 (大多羅駅) 住宅用地

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価格 2,790.48万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ赤穂線 / 大多羅駅 徒歩11分
所在地 岡山県岡山市東区可知３丁目
土地面積 公簿 279.56㎡ 坪数 84.56坪 坪単価 33.00万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
県道岡山牛窓線沿いの約８４坪の敷地です！商業施設が充実したエリア、事務所や店舗併用住宅にも最適です！
  • 約８４坪の広々とした敷地です！
  • 県道岡山牛窓線沿い、店舗や事務所にも最適です！
  • 南より撮影
  • 前面道路
  • 案内図
  • ら・むーマート岡山可知店
  • マルナカ益野店
  • ニシナフードバスケット西大寺店
  • セブンイレブン岡山可知５丁目店
  • エディオン西大寺店
  • くすりのラブ益野店
  • 岡山市立旭東中学校
  • 岡山市立芥子山小学校

    アピールポイント

    県道岡山牛窓線沿いの約８４坪の敷地です！

    商業施設が充実したエリア、事務所や店舗併用住宅にも最適です！

    ・ＪＲ大多羅駅…８１０ｍ（徒歩１１分）
    ・芥子山小学校…９７０ｍ（徒歩１３分）
    ・旭東中学校…１４６０ｍ（徒歩１９分）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ赤穂線 / 大多羅駅 徒歩11分
    その他交通 【バス】 両備バス『益野』 停歩2分
    所在地 岡山県岡山市東区可知３丁目
    物件種目 売地
    価格 2,790.48万円 坪単価 33.00万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 浄化槽　上水道　プロパンガス　電気
    特記事項 整形地
    備考

    法令等制限：宅地造成等工事規制区域
    ・確定測量済。
    ・水道メーター負担金要。
    ・３階建不可。建物の計画については北側区画の日当たりに配慮し、北側軒

    高７ｍ以下として下さい。
    ・飲食店不可。業種については事前にご相談下さい。
    ・司法書士の指定あり。
    土地面積 公簿 279.56㎡ 坪数 84.56坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南11.4m 公道 接面13.6m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6986781029 管理番号 -
    情報公開日 2025/06/24 次回更新予定日 2025/07/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エステートプランニング(株)

    交通：
    ＪＲ赤穂線／邑久　徒歩4分
    住所：
    岡山県瀬戸内市邑久町尾張２８８－２　
    TEL：
    0869-24-0333
    FAX：
    0869-24-2882
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５６５４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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