売マンション ホークメゾンおかやま 404

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価格 1,230万円 管理費 9,400円/月
交通 【バス】 東古松４丁目 停歩4分
所在地 岡山県岡山市北区東古松４丁目
築年月 1974年12月(築51年3ヶ月) 使用部分面積 内法 55.95㎡ 土地面積 1,276.08㎡
階建 / 階 10階建/4階 用途地域 商業地域 建物構造 ＳＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 東古松４丁目 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 岡山県岡山市北区東古松４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,230万円 管理費 9,400円/月
    修繕積立金 9,000円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ホークメゾンおかやま 404
    設備 -
    特記事項 リフォーム　リノベーション　管理人日勤
    備考 管理形態／管理員の勤務形態：自主管理／日勤
    バルコニー：5.20㎡
    主要採光面：東向き
    利回り：8.09%
    年間想定家賃収入：99.60万円
    使用部分面積 内法 55.95㎡ 土地面積 1,276.08㎡
    間取り 1LDK 階建/階 10階建/4階
    築年月 1974年12月(築51年3ヶ月) 建物構造 ＳＲＣ
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2025年03月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■共用部の大規模修繕工事：2022年02月　　外壁共用部
    リノベーション履歴 2025年03月　　内容：内装設備全て解体撤去後、新しい間取りにて施工・設備新設
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 有　無料
    都市計画 - 用途地域 商業地域
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988026383
    情報公開日 2025/10/16 次回更新予定日 2026/02/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エステートプランニング(株)

    交通：
    ＪＲ赤穂線／邑久　徒歩4分
    住所：
    岡山県瀬戸内市邑久町尾張２８８－２　
    TEL：
    0869-24-0333
    FAX：
    0869-24-2882
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５６５４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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