新築売戸建住宅 瀬戸内市 邑久町尾張 (邑久駅) 2階建 3LDK

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価格 2,783万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ赤穂線 / 邑久駅 徒歩13分
所在地 岡山県瀬戸内市邑久町尾張
築年月 2026年3月

 建物面積 110.12㎡ 土地面積 187.16㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　庭10坪以上　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
邑久町尾張に新築建売住宅を限定２棟分譲開始しました！令和８年６月完成予定
  • 敷地面積：１８７．１６㎡（５６．６１坪）　建物面積：１１０．１２㎡（３３．３０坪）
  • 外壁は汚れにくくメンテナンスのしやすいサイディング。色あせや日焼けが目立ちにくく、メンテナンス費用も軽減できます。
  • 東側の前面道路は約４ｍです。車の通り抜けもなく、小さなお子様も安心です。
  • 食事するダイニングスペースとくつろぎのスペース、暮らしやすさを考えてゾーン分けされたＬＤＫ。ご家族の集まるリビングは明るく広々とした空間に。
  • 食事するダイニングスペースとくつろぎのスペース、暮らしやすさを考えてゾーン分けされたＬＤＫ。ご家族の集まるリビングは明るく広々とした空間に。
  • 食事するダイニングスペースとくつろぎのスペース、暮らしやすさを考えてゾーン分けされたＬＤＫ。ご家族の集まるリビングは明るく広々とした空間に。
  • リビング横には小上がりの和室があります。スタディーカウンターや収納もあります。
  • 家族と会話をしながら調理を楽しむことができる対面キッチン。食洗機、ＩＨクッキングヒーターと、機能性も高く、使い勝手の良いキッチンです。
  • キッチンにはパントリー完備です。食品ストックやキッチン用品など収納でき、キッチンもすっきり片付きます。
  • 奥行きが深く、しっかりと足を伸ばせる浴槽。浴室乾燥機付なので、雨の日も気にせずにお洗濯ができます。
  • 玄関すぐ近くの洗面化粧台は大きなボウルの洗髪洗面化粧台付き。ちょっとした洗濯もできます。
  • １・２階に快適な温水洗浄便座付きトイレあり。階段を降りなくてもいいので、高齢者の方も便利です。
  • ファミリークローゼットは洗濯物を干せるよう広めに設計された脱衣所とつながっており、洗濯関連の家事も効率よく進みます。
  • いずれの部屋も陽当たり・通風良好です。各部屋収納量もしっかりと設けています。
  • ２帖のサンルーム。シーツなど大型の洗濯物を干したり、室内キャンプを楽しんだり、家庭菜園を楽しんだり…使い方いろいろです。
  • シューズクロークには可動棚を備え、アウトドア用品やスポーツ用品、お子様の公園用おもちゃなどの収納に活躍します。
  • ２０２４年４月からスタートした省エネ性能表示制度により、エネルギー消費量や断熱性能、年間光熱費などが一目で分かるため、省エネ視点での住宅選びがしやすくなります。

    アピールポイント


    ◆教育機関・スーパー等・銀行・駅・市役所・病院にも近くの好立地です！
    　○家計に優しいオール電化仕様！
    　○車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心してできる閑静な住宅地です！
    　○最新の設備で家事の負担も楽になります！

    ◆お得な税制優遇もあります！
    　○住宅ローン減税で初年度は最大約１９万円還付可能です！
    　○フラット３５Ｓ（金利Ａプラン）適用で金利優遇あります！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ赤穂線 / 邑久駅 徒歩13分
    その他交通 -
    所在地 岡山県瀬戸内市邑久町尾張
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,783万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　側溝　サンルーム　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 瀬戸内市邑久町尾張（全１棟）
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7.5･7.3･7　LDK 19.1） 建物面積 110.12㎡
    土地面積 187.16㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年3月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 無指定 接道状況 東4.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6990181719 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/03 次回更新予定日 2026/05/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エステートプランニング(株)

    交通：
    ＪＲ赤穂線／邑久　徒歩4分
    住所：
    岡山県瀬戸内市邑久町尾張２８８－２　
    TEL：
    0869-24-0333
    FAX：
    0869-24-2882
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５６５４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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