売戸建住宅 瀬戸内市 邑久町尾張 (邑久駅) 2階建 4LDK

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価格 2,580万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ赤穂線 / 邑久駅 徒歩6分
[バス利用可] バス 両備バス『邑久駅』 停歩6分
所在地 岡山県瀬戸内市邑久町尾張
築年月 2024年10月(築1年6ヶ月) 建物面積 100.60㎡ 土地面積 公簿 169.15㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ＪＲ邑久駅まで徒歩６分、長期優良住宅認定の築浅中古住宅です！エアコン４台・ガスファンヒーター・食洗機付き、４ＬＤＫ＋ＷＩＣの充実の仕様です！
  • １階：５７．１３㎡（１７．２８坪）　２階：４３．４７㎡（１３．１４坪）
  • 外壁は汚れにくくメンテナンスのしやすいサイディング。色あせや日焼けが目立ちにくく、メンテナンス費用も軽減できます。
  • 区画図
  • 前面道路は約４．７ｍあります。周辺は交通量も少なく、小さなお子様も安心です。
  • ご家族の集まるＬＤＫは明るく広々とした空間に。カーテンも備え付けてあるので、お引越しの手間もかかりません。
  • 広々としたリビングスペース。オシャレな家具と照明が、室内をより素敵な空間に演出します。
  • 和室はライフスタイルによってリビングの延長としてお使いになることも、客間としてお使いになることも出来ます。
  • 家族と会話をしながら調理を楽しむことができる対面キッチン。浄水器、食洗機、三口ガスコンロと、機能性も高く、使い勝手の良いキッチンです。
  • キッチン横のパントリーは収納に便利です。食品や備蓄品が多くても十分におさまります。
  • 奥行きが深く、しっかりと足を伸ばせる浴槽。浴室乾燥機付なので、雨の日も気にせずにお洗濯ができます。
  • 洗面所にも窓が設置されており、明るく清潔感あふれる空間です。大きなボウルの洗髪洗面化粧台付き。ちょっとした洗濯もできます。
  • １・２階に快適な温水洗浄便座付きトイレあり。階段を降りなくてもいいので、高齢者の方も便利です。
  • 全居室照明設備・洋室にはエアコン設置済みです。引っ越しの際の初期費用を抑えることが可能です。
  • 主寝室にはウォークインクローゼットを設置。プライベートルームはゆったりと快適に。
  • 主寝室から出入り可能なワイドバルコニー。ご家族の洗濯物をたっぷりと干すことができます。
  • 玄関はシューズクローゼットがあることで急な来客があってもスッキリと見せることができます。アウトドア用品などの収納に便利な土間収納もあります。
  • 業務スーパー邑久店
  • ハローズ邑久店
  • ゆめタウン邑久
  • ローソン岡山邑久町店
  • 瀬戸内市立邑久小学校
  • 瀬戸内市立邑久中学校
  • 瀬戸内市立瀬戸内市民病院
  • 瀬戸内市役所

    アピールポイント

    ■ＪＲ邑久駅まで徒歩６分、長期優良住宅認定の築浅中古住宅です！

    ◆エアコン４台・ガスファンヒーター・食洗機付き、４ＬＤＫ＋ＷＩＣの充実の仕様です！
    　○長期優良住宅認定につき、税制優遇あります！
    　○最新の設備で家事の負担も楽になります！
    　○ウォークインクローゼット＋パントリー付きで収納充実！
    　○お庭で趣味やお子様との遊びを楽しめます！

    ◆お得な税制優遇もあります！
    　○住宅ローン減税で初年度は最大約１８万円還付可能です！

    ◇お問合せは◇
    【資料請求】ボタンまたは【０８６９－２４－０３３３】までお電話ください♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ赤穂線 / 邑久駅 徒歩6分
    [バス利用可] バス 両備バス『邑久駅』 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 岡山県瀬戸内市邑久町尾張
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　ワイドバルコニー　ルーフバルコニー　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考 バルコニー：8.69㎡
    主要採光面：南向き
    新築時・増改築時の設計図書あり
    景観法による規制有
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 瀬戸内市邑久町尾張（中古住宅）
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 8.2･5.3･4.5　LDK 17.5） 建物面積 100.60㎡
    土地面積 公簿 169.15㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年10月(築1年6ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 無指定 接道状況 北4.7m 公道 接面12.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6989649927 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/26 次回更新予定日 2026/03/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エステートプランニング(株)

    交通：
    ＪＲ赤穂線／邑久　徒歩4分
    住所：
    岡山県瀬戸内市邑久町尾張２８８－２　
    TEL：
    0869-24-0333
    FAX：
    0869-24-2882
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５６５４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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