新築売戸建住宅 岡山市東区 瀬戸町下 (瀬戸駅) 2階建 3LDK

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価格 4,970万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 瀬戸駅 徒歩12分
所在地 岡山県岡山市東区瀬戸町下
築年月 2026年1月

 建物面積 96.05㎡ 土地面積 162.85㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
瀬戸町下に新築建売住宅を限定１棟分譲中です！リビングは５枚窓の開放感と日差しがとても心地よい建物です！
  • 敷地面積：１６２．８５㎡（４９．２６坪）　建物面積：９６．０５㎡（２９．０５坪）
  • 瀬戸町下に新築建売住宅を限定１棟分譲中です！
  • 配置図
  • 区画図
  • 南東より撮影
  • 南西より撮影
  • 前面道路約６ｍ
  • 開放感をもたらしてくれる大きな窓。フローリングの木目の風合いと日ざしが穏やかで心和むリビング空間へ。キッチンに立った時でも、お子様の遊ぶ姿やテレビを見ながら家事ができるような間取りにしました。
  • 緩やかにつながるリビングと中庭。フローリングの木目と外のウッドデッキで、中と外との一体感を感じられます。ずっとリビングに居たくなるような心地よさ。
  • ゆとりのある空間デザイン。間接照明×ライン照明を採用。空間に余白をもうけ、ノイズのないすっきりとしたゆとりのある空間に。
  • まとまり感のあるキッチン。ダイニングを横並びにすることで、機能的な回遊動線とデザイン性を兼ね備えた配置。さらに、リビング空間と近くになり、家族が触れ合いながら作業ができる、家族想いの設計です。
  • ｋｉｔｃｈｅｎＨｏｕｓｅを採用。使い勝手とインテリアデザインを兼ね備えたキッチン。白く淡いカラーを基調に、ナチュラルで清潔感あふれるキッチン空間です。
  • この住宅は建築物省エネ法におけるＢＥＬＳ評価認定を受けています。この住宅の再エネあり（自家消費分＋売電分）の場合のエネルギー消費量削減率は７６％です。

    アピールポイント

    瀬戸町下に新築建売住宅を限定１棟分譲中です！

    リビングは５枚窓の開放感と日差しがとても心地よい建物です！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 瀬戸駅 徒歩12分
    その他交通 -
    所在地 岡山県岡山市東区瀬戸町下
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,970万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　Ⅱ型キッチン　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　ウッドデッキ　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考 主要採光面：南東向き
    施工会社：ミサワホーム株式会社
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 ★★★★★（削減率40％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 約16.7万円/年
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.8･4.5･4.5　LDK 19.9） 建物面積 96.05㎡
    土地面積 162.85㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年1月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南東6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第ERI-25028056号　令和7年9月16日
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6989595804 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/21 次回更新予定日 2026/03/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エステートプランニング(株)

    交通：
    ＪＲ赤穂線／邑久　徒歩4分
    住所：
    岡山県瀬戸内市邑久町尾張２８８－２　
    TEL：
    0869-24-0333
    FAX：
    0869-24-2882
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５６５４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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