新築売戸建住宅 岡山市東区 広谷 (大多羅駅) 2階建 2LDK
| 価格 | 4,490万円 | 間取り | 2LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ赤穂線 / 大多羅駅 徒歩22分 | ||||
| 所在地 | 岡山県岡山市東区広谷 | ||||
| 築年月 | 2025年8月
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建物面積 | 118.58㎡ | 土地面積 | 151.16㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場３台分以上 バス１坪以上 24時間換気システム 閑静な住宅街 オール電化 整形地 庭10坪以上 前面棟無 分譲地内
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 新しくて懐かしいを体感できる家。新しい和とモダンの融合を発見できる、建築家がこのモデルオープンに向けて考えた発想と、本来の建房らしさを実感できるモデルハウスです。
アピールポイント
新しくて懐かしいを体感できる家
新しい和とモダンの融合を発見できる、建築家がこのモデルオープンに向けて考えた発想と、本来の建房らしさを実感できるモデルハウスです。
・何気ない岡山の風景も『素晴らしい景色』に見えるモデルハウス
・外からの視線が気にならないカーテンレスなリビング
・お子様の成長や趣味や仕事多くのライフイベントに追従する間取り
・日々の疲れを癒す穏やかな色調の上質空間
・２ＬＤＫの間取りは家族構成に応じて３ＬＤＫに変更可能
◇お問合せは◇
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物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ赤穂線 / 大多羅駅 徒歩22分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 【バス】 西大寺中央クリニック前 停歩8分 |
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| 所在地 | 岡山県岡山市東区広谷 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 4,490万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン ウォークインクローゼット クローゼット モニタ付インターホン カードキー 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 ＩＨクッキングヒーター 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 省エネ給湯器 全居室フローリング 上水道 下水道 電気 側溝 エアコン 照明器具 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南東向き 施工会社：株式会社建房 建築確認完了検査済証あり 新築時・増改築時の設計図書あり |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 岡山市東区広谷（モデルハウス） | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 2LDK | 建物面積 | 118.58㎡ |
| 土地面積 | 151.16㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2025年8月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 南東6.0m 公道 接面11.0m |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 2024岡セ確建第002559号 | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6989384878 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/02/06 | 次回更新予定日 | 2026/03/15 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
エステートプランニング(株)
- 交通：
- ＪＲ赤穂線／邑久 徒歩4分
- 住所：
- 岡山県瀬戸内市邑久町尾張２８８－２
- TEL：
- 0869-24-0333
- FAX：
- 0869-24-2882
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 岡山県知事免許（２）第５６５４号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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