売戸建住宅 岡山市中区 原尾島 2階建 3SLDK

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価格 5,780万円 間取り 3SLDK
交通 【バス】 岡電バス『原尾島住宅前』 停歩4分
所在地 岡山県岡山市中区原尾島
築年月 2011年12月(築14年3ヶ月) 建物面積 147.83㎡ 土地面積 公簿 215.85㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　南向き　制震構造　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　オール電化　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
中区原尾島のリフォーム済み中古住宅です！ミサワホーム施工、市街地近くの利便性の良い立地です！
  • １階：８６．１４㎡（２６．０５坪）　２階：６１．６９㎡（１８．６６坪）
  • 中区原尾島のリフォーム済み中古住宅です！
  • 駐車スペースは並列４台可能です！
  • 南西より撮影
  • 前面道路は約６ｍあり、駐車が苦手な方も安心です！
  • 案内図

    アピールポイント

    中区原尾島のリフォーム済み中古住宅です！

    ミサワホーム施工、市街地近くの利便性の良い立地です！

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 岡電バス『原尾島住宅前』 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 岡山県岡山市中区原尾島
    物件種目 売戸建住宅
    価格 5,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　側溝　エアコン　ワイドバルコニー　ルーフバルコニー　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：ミサワホーム株式会社
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 岡山市中区原尾島（再生中古住宅）
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 14.5･12･7　LDK 15.2　S 3.6） 建物面積 147.83㎡
    土地面積 公簿 215.85㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2011年12月(築14年3ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年07月　キッチン　トイレ　給湯器
    ■内装：2025年07月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■その他：2025年07月　　防蟻処理
    駐車場 有　無料 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南6.0m 公道 接面13.1m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6989332209 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/02 次回更新予定日 2026/02/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エステートプランニング(株)

    交通：
    ＪＲ赤穂線／邑久　徒歩4分
    住所：
    岡山県瀬戸内市邑久町尾張２８８－２　
    TEL：
    0869-24-0333
    FAX：
    0869-24-2882
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５６５４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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