新築売戸建住宅 瀬戸内市 邑久町山田庄 (邑久駅) 2階建 4LDK

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価格 2,280万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ赤穂線 / 邑久駅 徒歩11分
所在地 岡山県瀬戸内市邑久町山田庄
築年月 2026年3月

 建物面積 100.44㎡ 土地面積 176.19㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　オール電化　整形地　庭10坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
邑久町山田庄に新築建売住宅を限定３棟分譲開始しました！ご成約特典として、ロボット掃除機『ルンバ　Ｃｏｍｂｏ』プレゼントキャンペーン実施中！
  • （１号棟）敷地面積：１７６．１９㎡（５３．２９坪）　建物面積：１００．４４㎡（３０．３８坪）
  • 邑久町山田庄に新築建売住宅を限定３棟分開始しました！令和８年３月完成予定
  • （２号棟）敷地面積：１８７．４２㎡（５６．６９坪）　建物面積：１００．４４㎡（３０．３８坪）
  • （３号棟）敷地面積：１８０．４２㎡（５４．５７坪）　建物面積：１０５．３０㎡（３１．８５坪）
  • 区画図
  • （同等仕様）広いリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間です！
  • （同等仕様）和室はライフスタイルによってリビングの延長としてお使いになることも、客間としてお使いになることも出来ます！
  • （同等仕様）ご家族と会話を楽しみながらお料理ができる対面キッチン！
  • （同等仕様）お子様と一緒に浸かれる広いバスタブで、バスタイムをさらに楽しく♪
  • （同等仕様）ご家族並んで朝の準備もスムーズにできるワイドなつくりの洗面化粧台です！
  • （同等仕様）高機能トイレが１・２階に付いています！
  • （同等仕様）それぞれの部屋にスペースがあるのでプライベートな荷物でも身近に置くことが出来ます！
  • （同等仕様）家族全員分の布団もゆったり並べられる広々バルコニーです！
  • （同等仕様）ベビーカーや泥のついたおもちゃをしまうのに便利なスペース付き！
  • （同等仕様）ポスト・モニター付きインターフォン付きです！
  • 案内図
  • 業務スーパー邑久店
  • ゆめタウン邑久
  • ハローズ邑久店
  • ファミリーマート邑久山田庄店
  • エディオン瀬戸内店
  • 瀬戸内市立邑久小学校
  • 瀬戸内市立邑久中学校
  • 瀬戸内市役所

    アピールポイント

    邑久町山田庄に新築建売住宅を限定３棟分譲開始しました！令和８年３月完成

    ご成約特典として、ロボット掃除機『ルンバ　Ｃｏｍｂｏ』プレゼントキャンペーン実施中！

    ◆邑久小学校まで徒歩８分、ＪＲ邑久駅まで徒歩１１分の立地です！
    　○車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心してできる閑静な住宅地です！
    　○ＬＤＫと続き間の和室を合わせると２０．５帖の大空間！
    　○人気のオール電化仕様、最新の設備で家事の負担も楽になります！

    ◆お得な税制優遇もあります！
    　○住宅ローン減税で初年度は最大約１７万円還付可能です！
    　○フラット３５Ｓ（金利Ａプラン）適用で金利優遇あります！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ赤穂線 / 邑久駅 徒歩11分
    その他交通 -
    所在地 岡山県瀬戸内市邑久町山田庄
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　ＴＶ付浴室　EV車充電設備　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　電気　側溝　ワイドバルコニー　ルーフバルコニー　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2026年03月
    施工会社：株式会社アーネストワン
    新築時・増改築時の設計図

    書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 瀬戸内邑久町山田庄第６（全３棟）
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 7.5･6.5･6　LDK 16） 建物面積 100.44㎡
    土地面積 176.19㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年3月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 無指定 接道状況 東9.7m 公道 接面14.3m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-25-13756-1号他
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2026年03月中旬
    物件番号 6988785937 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/15 次回更新予定日 2026/01/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エステートプランニング(株)

    交通：
    ＪＲ赤穂線／邑久　徒歩4分
    住所：
    岡山県瀬戸内市邑久町尾張２８８－２　
    TEL：
    0869-24-0333
    FAX：
    0869-24-2882
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５６５４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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