売戸建住宅 岡山市東区 西大寺浜 2階建 6DK

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価格 850万円 間取り 6DK
交通 【バス】 両備バス『浜』 停歩9分
所在地 岡山県岡山市東区西大寺浜
築年月 1979年11月(築45年9ヶ月) 建物面積 84.65㎡ 土地面積 公簿 175.96㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き　２面採光　閑静な住宅街　整形地　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
西大寺浜の６ＤＫ中古住宅です！南東の角地で日当たり良好です！西大寺ＩＣまで車で４分と各方面にアクセスしやすい立地です！
  • 部屋数豊富な６ＤＫの間取りです
  • 西大寺浜の６ＤＫの中古住宅です
  • 南より撮影
  • 前面道路約４ｍ
  • ダイニングキッチン
  • 洗面化粧台
  • 浴室
  • トイレ
  • 和室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • バルコニー
  • 玄関
  • 玄関
  • 駐車場
  • マルナカ西大寺店
  • 西大寺グリーンテラス
  • ローソン岡山西大寺浜店
  • スーパードラッグひまわり西大寺東店
  • 岡山市立豊小学校
  • 岡山市立西大寺中学校
  • 医療法人岡村一心堂病院
  • 岡山市東区役所

    アピールポイント

    西大寺浜の６ＤＫ中古住宅です！南東の角地で日当たり良好です！

    西大寺ＩＣまで車で４分と各方面にアクセスしやすい立地です！

    ・豊保育園…２０ｍ（徒歩１分）
    ・豊小学校…１１０ｍ（徒歩２分）
    ・西大寺中学校…２１００ｍ（徒歩２７分）
    ・ローソン西大寺浜店…７５０ｍ（徒歩１０分）
    ・岡村一心堂病院…１５００ｍ（徒歩１９分）

    ◇お問合せは◇
    【資料請求】ボタンまたは【０８６９－２４－０３３３】までお電話ください♪

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 両備バス『浜』 停歩9分
    その他交通 -
    所在地 岡山県岡山市東区西大寺浜
    物件種目 売戸建住宅
    価格 850万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 エアコン２台以上　クローゼット　オートバス　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　庭　照明器具　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ・景観法による規制有
    ・屋外広告物第３種許可地域
    ・未登記増築部分２８．６５ｍ２（課税明細書記載面積）あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 岡山市東区西大寺浜（中古住宅）
    間取り(内訳) 6DK（和 6･6　洋 8･6･6･6　DK 6） 建物面積 84.65㎡
    土地面積 公簿 175.96㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1979年11月(築45年9ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 南4.0m 公道 接面12.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6986728644 管理番号 -
    情報公開日 2025/06/19 次回更新予定日 2025/07/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エステートプランニング(株)

    交通：
    ＪＲ赤穂線／邑久　徒歩4分
    住所：
    岡山県瀬戸内市邑久町尾張２８８－２　
    TEL：
    0869-24-0333
    FAX：
    0869-24-2882
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５６５４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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