新築売戸建住宅 岡山市東区 益野町 (大多羅駅) 2階建 4LDK

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価格 2,680万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ赤穂線 / 大多羅駅 徒歩20分
所在地 岡山県岡山市東区益野町
築年月 2025年1月

 建物面積 97.70㎡ 土地面積 165.52㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　整形地　庭10坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
東区益野町に新築建売住宅を最終１棟分譲中です！ご成約特典として、ロボット掃除機『ルンバ　Ｃｏｍｂｏ』プレゼントキャンペーン実施中！
  • 敷地面積：１６２．５２㎡（４９．１６坪）　建物面積：９７．７０㎡（２９．５５坪）
  • １号棟：２，６８０万円　５月１９日大幅価格改定しました！
  • 北西の角地で開放的です！
  • 前面道路は約６．５ｍあり、駐車が苦手な方も安心です！
  • 広いリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間です！
  • 広いリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間です！
  • リビングの延長としてお使いになることも、客間としてお使いになることも出来る和室です！
  • ご家族と会話を楽しみながらお料理ができる対面キッチン！
  • ご家族並んで朝の準備もスムーズにできるワイドなつくりの洗面化粧台です！
  • お子様と一緒に浸かれる広いバスタブで、バスタイムをさらに楽しく♪
  • 高機能トイレが１・２階に付いています！
  • 南に面した大きな窓からは明るい日差しが差し込みます！
  • ポスト・モニター付きインターフォン付きです！
  • ベビーカーや泥のついたおもちゃをしまうのに便利なスペース付き！
  • 家族全員分の布団もゆったり並べられる広々バルコニーです！
  • 案内図
  • マルナカ益野店
  • ら・む～マート岡山可知店
  • ローソン岡山益野店
  • ＤＣＭ西大寺店
  • 岡山市立可知小学校
  • 岡山市立旭東中学校
  • 西大寺益野郵便局
  • 中国銀行松崎支店
  • ２０２４年４月からスタートした省エネ性能表示制度により、エネルギー消費量や断熱性能、年間光熱費などが一目で分かるため、省エネ視点での住宅選びがしやすくなります。

    アピールポイント

    東区益野町に新築建売住宅を最終１棟分譲中です！

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    ◆可知小学校まで徒歩９分、商業施設が充実した立地です！
    　○最新の設備で家事の負担も楽になります！
    　○ウォークインクローゼット２か所＋シューズクローク付きで収納充実！
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ赤穂線 / 大多羅駅 徒歩20分
    その他交通 【バス】 両備バス『益野西（めぐりん）』 停歩3分
    所在地 岡山県岡山市東区益野町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ダブルロックドア　複層ガラス　Low-Eガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　ワイドバルコニー　ルーフバルコニー　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：1号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：タクトホーム株式会社
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 岡山市東区益野町８期（全２棟）
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 7･5.2･5.2　LDK 16） 建物面積 97.70㎡
    土地面積 165.52㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年1月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北4.1m 公道 接面14.0m　西6.5m 公道 接面10.9m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第トラスト24-1405号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6986375388 管理番号 -
    情報公開日 2025/05/20 次回更新予定日 2025/06/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エステートプランニング(株)

    交通：
    ＪＲ赤穂線／邑久　徒歩4分
    住所：
    岡山県瀬戸内市邑久町尾張２８８－２　
    TEL：
    0869-24-0333
    FAX：
    0869-24-2882
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５６５４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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