新築売戸建住宅 岡山市東区 可知４丁目 (大多羅駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ赤穂線 / 大多羅駅 徒歩15分 | ||||
| 所在地 | 岡山県岡山市東区可知４丁目 | ||||
| 築年月 | 2025年6月
|
建物面積 | 100.81㎡ | 土地面積 | 134.31㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場３台分以上 外壁サイディング バス１坪以上 24時間換気システム 閑静な住宅街 整形地 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり 長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）
| オープンハウス/ モデルハウス |
開催期間：2026年02月14日～2026年02月15日 開催時刻：10:00～16:00 備考：オープンハウス開催中！直接現地にお越しください♪ |
|---|
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 東区可知に新築建売住宅を最終１棟分譲中です！ご成約特典として、ロボット掃除機『ルンバ Ｃｏｍｂｏ』プレゼントキャンペーン実施中！
アピールポイント
１月９日大幅価格改定しました！
東区可知に新築建売住宅を限定２棟分譲中です！
ご成約特典として、ロボット掃除機『ルンバ Ｃｏｍｂｏ』プレゼントキャンペーン実施中！
◆可知小学校まで徒歩１０分、全室南向きで明るく開放的な間取りです！
○長期優良住宅認定につき、税制優遇あります！
○最新の設備で家事の負担も楽になります！
○ウォークインクローゼット＋シューズクローク付きで収納充実！
○お庭で趣味やお子様との遊びを楽しめます！
◆お得な税制優遇もあります！
○住宅ローン減税で初年度は最大約１５万円還付可能です！
○フラット３５Ｓ（金利Ａプラン）適用で金利優遇あります！
◇お問合せは◇
【メールでお問い合わせ】ボタンまたは【０８６９－２４－０３３３】までお電話ください♪
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ赤穂線 / 大多羅駅 徒歩15分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 【バス】 両備バス「益野（めぐりん）」 停歩6分 |
||
| 所在地 | 岡山県岡山市東区可知４丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,280万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット シューズＩＣ クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ダブルロックドア 複層ガラス 浄水器 ３口以上コンロ 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 庭 ワイドバルコニー ルーフバルコニー 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■長期優良住宅認定通知書 あり |
||
| 備考 | 号棟番号：1号棟 バルコニー：あり 主要採光面：南東向き 施工会社：タクトホーム株式会社 建築確認完了検査済証あり 新築時・増改築時の設計図書あり |
||
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） | 断熱性能 | 5段階/7段階中 |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 岡山市東区可知（全２棟） | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（和 4.5 洋 7･5.2･5.2 LDK 16.1） | 建物面積 | 100.81㎡ |
| 土地面積 | 134.31㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2025年6月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 北東5.5m 公道 接面8.5m |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第トラスト24-2755号 | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6986186674 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/05/02 | 次回更新予定日 | 2026/02/22 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
エステートプランニング(株)
- 交通：
- ＪＲ赤穂線／邑久 徒歩4分
- 住所：
- 岡山県瀬戸内市邑久町尾張２８８－２
- TEL：
- 0869-24-0333
- FAX：
- 0869-24-2882
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 岡山県知事免許（２）第５６５４号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
詳しくは、当社までお問い合わせください。
