新築売戸建住宅 岡山市北区 小山 (足守駅) 2階建 4LDK

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価格 2,580万円 間取り 4LDK
交通 吉備線 / 足守駅 徒歩14分
所在地 岡山県岡山市北区小山
築年月 2025年6月

 建物面積 109.30㎡ 土地面積 162.36㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 日を重ねるごとにこの佇まいに愛着が湧いてきそう（2号棟）
  • 目に入るだけでホッとする、そんな家に暮らしたい（2号棟）
  • セールスや勧誘、防犯面でもエントランスは重要チェックポイント（2号棟）
  • 「いってきます」「ただいま」「おかえり」が聞こえそうな玄関（2号棟）
  • 料理の幅をグッと広げてくれる！（2号棟）
  • くつろぎスペースとしてはもとより、リビングに学習やテレワークのスペースを設けるご家庭も増えています（
  • 温かみを感じる畳の空間、インテリアに＋αのテイストを加えてアイデア無限大（2号棟）
  • 体調不良時や将来のことを考えれば手すり付きはとっても便利（2号棟）
  • 洗顔や歯磨きなど毎日使う洗面所だから要チェック！（2号棟）
  • （2号棟）
  • 賢く収納しながら季節ごとの装いを楽しみたい（2号棟）
  • リビングと洋室の使い分けで生活にメリハリを（2号棟）
  • 部屋の外と中をつなぐバルコニー、使い方自在！（2号棟）
  • （2号棟）

    物件詳細情報

    交通 吉備線 / 足守駅 徒歩14分
    その他交通 -
    所在地 岡山県岡山市北区小山
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　浄水器　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：２号棟
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 北区小山第５
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 109.30㎡
    土地面積 162.36㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年6月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第　Ｒ０７ＳＨＣ１０１６３１　号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1025693687
    情報公開日 2025/04/01 次回更新予定日 2025/07/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エステートプランニング(株)

    交通：
    ＪＲ赤穂線／邑久　徒歩4分
    住所：
    岡山県瀬戸内市邑久町尾張２８８－２　
    TEL：
    0869-24-0333
    FAX：
    0869-24-2882
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５６５４号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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